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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


值得一提的是，國房景氣指數可以從土地、資金、開發量、市場需求等角度顯示全國房地產業基本運行狀況、波動幅度，並預測未來趨勢。國房景氣指數降至歷史最低意味著，房地產市場形勢遠不如人們的預期。

樓市2014年經歷過山車有驚無險 明年四季度望反彈

預 判 房地產仍以“去庫存”為主林口土地貸款房貸

11月21日，中國人民銀行宣佈，自22日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。這是央行時隔兩年再次降息。

“截至今年10月份商品房的銷售，包括現房和預售商品房賣出去的面積，占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的。這就意味著當前商品房整體供應量是比較大的，賣得少，建得多。”住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，目前房地產預售面積占施工面積的比例是近幾年最低的水平，不到10%。最高點時這個比例為16%，說明在建房屋中90%未賣出去。

調 控 樓市政策逐漸“去行政化”

對於這次因預期改變而發生的自發性下調，鬱亮認為，房地產行業已經度過瞭最黃金的歲月，但也絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克號。隻不過，人人彎腰就可以撿到黃金的時代結束瞭，房地產行業進入瞭“白銀時代”。“‘黃金時代’如少年青春期，而步入‘白銀時代’即進入壯年期，行業將會更加成熟。但‘白銀時代’跟‘黃金時代’相比，毛利下降，競爭壓力大，庫存壓力大，地價更高。”他表示。

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轉 變 房地產進入“白銀時代”

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2014年房地產市場調整不同於往年：沒有明顯的政策觸發因素，沒有政府的強制幹預。

國內主要城市房價在經歷一年多的“狂飆突進”後，房價於2月首現同環比“雙收窄”。截至目前，統計局發佈的70大中城市房價數據顯示，環比上漲城市數量已從年初的64個下降至11月的無一上漲。價格變動幅度，已從1月的最高1.2%漲幅，變為最小降幅0.1%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08115953673086720334781.shtml
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