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看鋪團上午10點20分到達廣佛智城招商中心，眾位網友在進行瞭合照後便一一入內參觀。招商中心上午10點開始營業，由於今天是廣佛智城加推12號樓鋪王單位的開盤當天，所以到10點30分左右，現場便已經人上人海，門前的簽到處開始排起瞭長龍，進行咨詢及問價的看鋪者圍滿瞭沙盤四周，據記者目測，現場人數當逾百人，新浪看鋪團的一眾網友也分散開來各自尋找銷售人員去瞭解項目信息。
內容來自sina新聞
現場人山人海，異常火爆
新浪看房團周末大瀝行 廣佛智城投資模式收益高
廣佛智城當天在招商中心舉行瞭多重送禮活動，首先，今天成交的客戶享98*98折優惠，還贈送1-3萬元消費券。其次，之前成功進行登記的購房者在進行簽到後都能獲贈現場送出的小禮品；而當天成功簽約的客戶，更可進行抽獎活動，一等獎可獲三星S4，二等獎可獲IPADMINI，三等獎可獲運動自行車，四等獎則獲得電子稱。全場氣氛在送禮活動不斷的推助下逐漸步入高潮，截止11點，僅僅1小時時間廣佛智城12號樓商鋪便成功售出30餘套。
據瞭解，廣佛智城這次加推的12號樓商鋪為項目最後一批鋪王單位，共分A、B、C三座，每座有3層高，其中首層層高達7米。12號樓所有商鋪單位都遵循所謂的"5+3"投資模式，即合計8年保底64%的返租條例。其中包含瞭8年的基本返租，8年後業主可和開發商協議，返租年限可視實際情況延長。在"5+3"模式的頭5年內，業主可獲得年租金收益的8%，從第6年開始，按年收益的12%返租，且收益按保守每年遞增1%。如果收益不足8%，則由開發商補足。如果業主與開發商達成協議，在8年後繼續返租，則從第9年開始，按收益的20%返租，12年總收益最高將達189%。在售價方面，首層鋪位均價約為4.4萬元/平米，2層以上單位則為1.6萬元/平米，鋪面面積集中在40-50平米左右。
新浪樂居訊(實習編輯王子豪)投資房產向來有一句金句叫做"買樓不如買商鋪"，商鋪產品升值空間大，回收成本快，受政策因素影響較小。本周末的新浪看鋪團特意選取瞭廣佛交界處、瀝桂新城中央、投資前景光明的廣佛智城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)作為目的地，與隨行的30多位網友一起參觀瞭項目的招商中心，並且對廣佛智城商鋪的戶型面積、投資模式、回報方案等方面進行瞭瞭解。
網友陳先生表示，廣佛智城由於有固定8年的返租，因此其投資風險能有效降低，而且收益不低，資金回籠有保障。"一般商品返租回報率都很少高於24%，但是廣佛智城的鋪位頭5年就能回報40%，而且返租一簽就有8年，其實在市場上是相當穩的。"
新浪看鋪團大合照
抽獎活動送三星S4
"5+3"投資模式收益高網友稱回本有保障
招商中心人滿如潮活動現場多重送禮
之前進行瞭登記的客戶當天簽到可獲贈小禮品
而又有網友表示，由於臨近廣州，因此廣佛智城商鋪的售價也比一般鋪位高，而且鋪位面積較大，基本集中在40-50平米，因此首付有壓力。而據瞭解，1樓商鋪的售價達到4.4萬元/平米，總體售價接近200萬，對於不少禪城的網友來說，這樣的價位確實難免在預期之外。不過廣佛智城銷售人員則表示，12號樓為該項目最後一批鋪王單位，此後將不再加推商鋪，而且2層單位均價約為1.6萬元/平米，比1層便宜不少，首付最低可以去到15萬元左右。
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廣佛智城位於瀝桂新城中央，是廣佛一線最重要的部分，其作為廣佛聯系紐帶，受兩市滲透式輻射，成為廣佛經濟、文化融合的腹地。乘應廣佛一體化、廣佛肇都市圈的戰略發展機遇，瀝桂新城以得天獨厚的"廣佛黃金走廊"區位優勢，全面進行城市戰略規劃與產業提升，形成"千燈湖高新金融區"、及"廣佛國際商務中心區"為核心的"一軸兩極"戰略佈局。
從交通上講，廣佛智城被廣佛高速、佛山一環等立體路網環繞，20分鐘可到禪城、獅山、裡水，30分鐘直達廣州；同時廣佛地鐵5號線廣佛智城站未來將在這裡上蓋，屆時片區商業將受到地鐵線站輻射，升值空間將大大增強。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-11/11053421549.shtml
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