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2月北京平均房貸利率為5.68% 比上月略微下降
??融360金融搜索平臺日前發佈的《春節前15城房貸調查》顯示，今年2月北京平均房貸利率為5.68%，比上月略微下降0.07%，降幅在全國最具代表性的15個重點城市中排名第三。
??本月，外資銀行友利銀行在北京和上海兩地推出瞭首套房8.5折優惠，一舉超越此前匯豐銀行的8.8折，再次拉低瞭一線城市房貸利率。不過，業內分析稱，外資銀行的房貸政策相比中資銀行明顯不夠穩定，博眼球的成分居多，很難成為房貸市場風向標。
??相比之下，一線城市房貸利率較低、銀行的房貸政策較寬松，但是從房貸放款時間上來看，一線城市卻沒有任何優勢，甚至稍顯落後。北京的房貸平均放款時間大約為1.17個月，上海為1.台中缺錢急用哪裡汽車貸款26個月，排名相對都較靠後。排名靠前的長沙、杭州平均放款時間僅為0.8、0.92個月。
??目前在全國35個主要城市中，不少銀行在央行新政發佈後修想整合負債再增貸信用貸款改瞭二套房貸款政策，包括調整首付比例、貸款利率等。如西安中國銀行規定，名下有2套以上住房且貸款還清，首付最低40%，利率基準。南京紫金農商行規定，名下有2套以上住房且貸款還清，首付最低30%，利率基準。
??融360房貸分析師袁媛認為，央行本身對房地產政策導向的轉變，加上外部經濟環境的壓力，預計到4月前後，央行會再度宣佈降息或降準，甚至放棄首套房首付比例及二套以上住房貸款利率1.1倍的規定。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07105972691769408941323.shtml
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